Patología de la edificación/Cimentaciones/Superficiales/Conservación/Condiciones de Uso y Mantenimiento

CONDICIONES DE USO Y MANTENIMIENTO

La cimentación es una parte del edificio a la que no se tiene acceso. Las condiciones necesarias para que se mantenga en buen estado pasan por mantener en buen estado la estructura y evitar acciones y sobrecargas que puedan afectar a los esfuerzos para los que fueron calculados los elementos de estructura y cimentación.

Es recomendable tomar una serie de precauciones a la hora de mantener en buen estado la cimentación:

• Denunciar fugas observadas en instalaciones de suministro o evacuación de aguas, para que sean reparadas de inmediato y no puedan provocar asientos en el terreno.

• No modificar las solicitaciones previstas en el cálculo original de la estructura.

• Evitar perforaciones y movimientos de tierra cercanos a la situación de la cimentación del edificio.

• Estudiar en las revisiones periódicas de mantenimiento de la estructura posibles deterioros causados por fallos en la cimentación.