Diferencia entre revisiones de «Patología de la edificación/Acabados y revestimientos interiores/Lesiones»
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Destrucción o alteración de la superficie de los materiales que constituyen la capa externa de los cerramientos como consecuencia de la acción conjunta de diversos agentes exteriores y las características fisicoquímicas de los propios materiales.
====Erosión mecánica====
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=====Viento=====
:Depende del nivel de exposición de la fachada y de la posible existencia de partículas pétreas arrastradas por el viento.
:Su acción es muy puntual. Levantamiento de material superficial por penetración de raíces a través de grietas y fisuras superficiales.
====Erosión física====
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===Humedades===
La humedad, la podemos definir como aparición incontrolada de agua en un cerramiento. Bien sea en su superficie, en su masa, tanto si lo hace en forma de gotas microscópicas en sus poros, como si es en forma de lámina de agua o goteo fácilmente visible. La diferencia principal está en el control o la prevención que se tenga de tal humedad. Podremos designar como lesión todas aquellas manchas, más o menos permanentes, provocadas por agua contenida en la masa del cerramiento o su acabado, así como las goteras y el agua en forma de gotas o de lámina, en superficies no previstas para ello.
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:Tiene como origen el agua empleada en la construcción de los cerramientos.
:El agua en si, no es una lesión, el problema viene cuando no dejamos evaporar esa agua en su momento y limitamos su salida al exterior con acabados superficiales. Entonces aparece una presión de dentro hacia afuera y se producen abombamientos.▼
:Es aquella que se produce como consecuencia de la ascensión del agua a través de su estructura porosa por el fenómeno de capilaridad. Éste fenómeno puede aparecer en cualquier cerramiento que esté constituido por materiales porosos, de estructura capilar y con algún tipo de contacto con el agua, ya provenga del suelo o de jardineras adheridas a la fachada.▼
:La que aparece como consecuencia de la filtración de agua desde el exterior hacia el interior del cerramiento, y producen goteras en el caso de cubiertas y manchas en el caso de fachadas.▼
====De condensación:====
====Accidental:====
▲El agua en si, no es una lesión, el problema viene cuando no dejamos evaporar esa agua en su momento y limitamos su salida al exterior con acabados superficiales. Entonces aparece una presión de dentro hacia afuera y se producen abombamientos.
▲===1.2.- Capilar:===
▲Es aquella que se produce como consecuencia de la ascensión del agua a través de su estructura porosa por el fenómeno de capilaridad. Éste fenómeno puede aparecer en cualquier cerramiento que esté constituido por materiales porosos, de estructura capilar y con algún tipo de contacto con el agua, ya provenga del suelo o de jardineras adheridas a la fachada.
▲- En arranques de muros desde el terreno.
▲- Pavimentos de plantas bajas o sótanos, cuando no se ha interpuesto capa de drenaje ni membranas de impermeables.
▲- Puntos de fachada. Todos esos encuentros de elementos verticales de fachada con pequeñas plataformas horizontales. En ellos, la acumulación de agua en periodos lluviosos, la capilaridad de los revestimientos exteriores o de los propios materiales constructivos facilitan la aparición de humedad.
▲===1.3.- De filtración:===
▲La que aparece como consecuencia de la filtración de agua desde el exterior hacia el interior del cerramiento, y producen goteras en el caso de cubiertas y manchas en el caso de fachadas.
▲====1.3.1.- En cubiertas planas:==== la principal causa es que se produzca una rotura de la membrana impermeable o el despegue de su borde con lo cual el agua se filtra por esos puntos alcanzando la estructura horizontal, corriendo el agua por ella hasta encontrar una via de penetración que provoca la gotera, con tres etapas: mancha, rezumado y goteo.
▲====1.3.2.- En cubiertas inclinadas:==== La filtración se puede producir en un solape intermedio entre tejas o en los aleros.
▲====1.3.3.- En fachadas:====
▲- En remates superiores (cornisas y petos de terraza), si la albardilla es inadecuada o insuficiente se puede producir filtración por los bordes o por las juntas entre piezas, provocando manchas.
▲- En relieves, en el encuentro entre el plano de fachada y otro más o menos perpendicular, que sea horizontal.
▲- En huecos de ventana, encuentro de planos perpendiculares.
▲· En el dintel superior se facilita la escurridura hacia el interior del agua que resbala por la fachada y su posible filtración.
▲· Las juntas practicables de la propia carpintería, si no está bien resuelta su estanquidad, puede facilitar la entrada de agua de lluvia.
▲- En paños ciegos , se produce filtración a través del propio poro del material y a través de grietas y fisuras con la presencia de agua y viento.
▲===1.4.- De condensación:=== en este caso la humedad aparece como consecuencia de la condensación de vapor de agua que tiende a atravesarlo por alcanzar en algún punto de su recorrido la temperatura de saturación o de rocío y depende la presión de dicho vapor de agua. Se establece una corriente de dicho vapor de agua que va desde el ambiente con mayor presión al de menor presión. Esta corriente va a depender de la “permisividad” de los materiales, que va desde 1 cuando la barrera no existe hasta 0 cuando el material es impermeable.
▲====1.4.1.- Condensación superficial interior:==== Se produce en la cara interior del cerramiento al ser la temperatura superficial interior inferior a la de rocío.
▲====1.4.2.- Condensación intersticial:==== Cuando se produce en algún punto del interior del cerramiento
▲===1.5.- Accidental:=== Cuando alguna conducción de agua sufre una rotura provocando el paso del líquido al cerramiento que lo contenía o que estaba próximo. Se produce una mancha de humedad.
▲====1.5.1.- Rotura del conducto por sobretensión:==== debido a cambios dimensionales y el esfuerzo que la provoca suele ser tanto de tracción como de cortante. De la misma
▲====1.5.2.- Rotura por acción mecánica:==== aquí se incluyen todas las acciones exteriores provocadas por el uso del edificio y su entorno ( como obras de reparación, mantenimiento, movimientos del edificio o el paso de personas).
▲====1.5.3.- Corrosión:==== de los conductos metálicos. Debido al propio fluido que discurre en su interior o a la aparición de pares galvánicos en el conducto.
3.- Suciedad.
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