Diferencia entre revisiones de «Patología de la edificación/Cubiertas inclinadas/Reparación»

 

 

 

 

El solape deberá garantizarse no solo entre las piezas de cobertura, sino tambien en el encuentro entre éstas y elementos singulares como paramentos verticales, encuentro con canalón, formación de limatesas, limahoyas, cumbrera etc.

 

 

 

Tejas cerámicas o de cemento....................pte >15º y <60º

 

 

Si no es posible el cambio de tipo de cobertura, por ejemplo en edificios protegidos o para no alterar las condiciones estéticas, será necesario colocar un elemento impermeabilizante continuo previa al retejado.

Como elemento que garantice la impermeabilización bajo la piezas de cobertura, se disponen en el mercado varios materiales. Desde chapas onduladas o grecadas, laminas asfálticas, planchas saturadas de betún asfáltico o dos capas de emulsión elastomérica etc, en cualquier caso la elección llevará un estudio previo del sistema de fijación de la cobertura posterior, ya que podría dañarse este elemento. Así, en la elección de algún tipo de chapa grecada deberá perforarse exclusivamente en las cumbres, o bien si el elemento es asfáltico, no se deben hacer fijaciones mecánicas al mismo, y por tanto se protegerá con morteros armados con malla sintética, a los que se puede fijar mecánicamente las piezas posteriores.

 

 

 

 

Los baberos se realizan con chapas metálicas o laminas asfálticas auto-protegidas. Tradicionalmente eran de plomo, cuya buena maleabilidad permitía su adaptación a los elementos del encuentro.

 

 

 

 

Si la falta de estanqueidad se produce en la limahoya, deberá reaprarse la misma previo levantado de las piezas que vierten a ella, colocando una nueva limahoya, con las solapes y pendientes adecuados. El sistema más usual es la colocación de una chapa de acero galvanizado, plomo.... en forma de V, que permita la evacuación rápida del agua a ellas vertido.

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Edit. Broto i Comerma''

 

 

 

 

Cuando es inviable en cambio del sistema de cubierta, se deberán producir juntas de dilatación en aquellas partes continuas de la cobertura (normalmente el mortero de agarre) cuya dimensión pueda producir empujes o deformaciones por dilatación, estas juntas deben rellenarse con material elástico que absorba las diferencias dimensionales.

 

Cuando se decide actuar sobre la cubierta, la zona de actuación puede ser puntual si la condensación de produce en algún puente térmico o bien generalizada si el sistema elegido es inadecuado, no obstante el modo de reparación en ambos casos es similar.

 

 

 

 

Para la colocación del material aislante habrá que considerar dos casos generales:

 

 

B. No existe cámara: la reparación más sencilla será colocar el material aislante por la parte inferior del soporte, y añadir un falso techo adecuado para dejar el interior habitable.

Si esta solución es inviable, habrá que optar por levantar el elemento de cobertura para colocar el material aislante bajo este, se debe elegir un material que tenga la rigidez suficiente para garantizar sus prestaciones una vez sometido al peso de las piezas de cobertura (por ejemplo poliestireno extruido)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La reparación de este tipo de afecciones pasa por la sustitución de piezas si es un aspecto puntual o bien la colocación completa de nuevas piezas de distinto material.

 

A la hora de abordar la sustitución completa, es interesante la tener en consideración la posibilidad de hacer una “cubierta ventilada”, ''dado que el sistema de aireación no permite la formación de escarchas o condensaciones superficiales''. (1)

 

 

 

''(1) COSCOLLANO RODRÍGUEZ, J. (2000): “Tratamiento de las humedades en los edificios”